第411章  我将无我

    「王总这个招商会倒是别出心裁，尤其是这种小拍品数位化同步的方式，跟炒股看盘一样，不但可以节省大量时间人力，还可以变相刺激竞拍者的积极性，很有意思。」单卫健摆弄著天网找乐氏定制的平板称赞道。

    他出现在这里自然不是为了天网而来，虽然这家公司的潜力和级别都很有趣，不过属于他不擅长的领域，同时也并非太盟的主营业务。

    他来是因为被王曜突然出手投资绿成，并用一种大公无私」的方式盘活困局的手段和模式所吸引。

    因为年龄和时代的原因，单卫健这一代人对于不动产有著特殊情怀，所以在这方面深耕多年，他去年单干成立太盟也是意识到一个重要机会。

    东瀛最大的安全资产公司SCJ没有熬过泡沫寒冬，面向全球招募接盘者。

    作为东瀛最大、历史最悠久的不良资产处置机构，SCJ持有东瀛超过85亿刀规模的物业资产，其中蕴含的机遇对单卫健来说吸引力直接拉满了。

    可惜之前合作的TPG对这宗案子并不感兴趣，毕竟东瀛的房企在全球投资人眼中都是绝对的糟粕。

    但单卫健却态度坚决，甚至不惜出来单干。

    目前他们还在深度评估SCJ的资产风险以及合作方式，这种级别的并购并非只跟企业谈，还要跟东瀛官方对接，对方的需求除了接盘一些不良债务资产之外，还有其他方面。

    还要作为管理方与东瀛的房企合作设立机会基金，进行价值修复、盘活与退出，为机构投资者提供物业收购、改造、运营、处置全链条服务。

    相当于不能收购后不作为等著这些资产自然生长，而是必须要运营利用盘活起来。

    但说实话，若是这些资产真的容易盘活，也不会落在太盟这个外人手中。

    好东西是不可能流入市场的，能在市场流通的要么是垃圾，要么就是食之无味弃之可惜的存在。

    这个问题显然不好解决，即便单卫健手底下汇聚了全球房企运营精英，但依旧没什么太大信心，毕竟资产规模太大了，而且覆盖写字楼、商业、住宅、酒店等多种多样。  

    而就在他陷入困境的时候，被最近绿成的事件所吸引，原本绿成也是太盟未来看中的目标，等著吞下SCJ后，刚好那时华夏房企也进入了最佳抄底期。

    不过他倒是没想到，这盘菜竟然被人捷足先登，而且还是一个外行。

    天网、王曜、山下红这三个名字他自然是很熟悉，毕竟是最近几个月全球金融圈最热门的新人了，不过因为业务方向完全没有关联，原本以为这辈子都不会有什么太大交集。

    但没想到在这个微妙的时间段引起了他的注意。

    天网盘活绿成的方式让他大开眼界，很难想像在市场经济下还有一家公司的负责人，愿意为员工承担负债置业，更没想到员工竞然还真的配合买单。

    而且不是个例，听闻绿成几千套库存几天内就清盘，甚至还有几个高端盘，直接引发了单卫健的浓厚兴趣。

    因为这绝对不是一场为了盘活绿成股价，制造热度的营销策划，毕竟网签数据是不可能作假的，就算请群演那这个税率什么的也是一个天文数字。

    随后单卫健亲自带人调研了一下天网和王曜的相关消息，全面了解之后亲自登门拜访，以交友的名义学习一下年轻人的独特思路。

    顺便试探一下王曜是对房企行业感兴趣，还是真的单纯为员工谋福利。

    而对于这位自己找上门来交朋友的老前辈，王曜还是带著几分警惕的。

    因为王曜对他最大的印象就是前世用20亿刀的资金，直接撬动鲸吞了万大老王价值400亿刀的百座广场，这位气质儒雅，温和有礼的小老头可不是什么好心人啊。

    「帮乐氏那边冲一冲销量罢了，不过这类数位化办公设备确实还挺方便的，我们正在开发一套适用于各个行业的数位化办公设备+系统模式，单总若是感兴趣，到时候可以给你们定制一套。」王曜笑呵呵的说道。

    「好啊，若是好用我还能帮王总推销推销。」单卫健笑道。

    「单总玩笑了，您接触的都是世界顶尖一流的大企业，人家的办公模式肯定比我们先进多了，可不敢班门弄斧。」王曜谦虚道。

    「王总此言差矣，所谓大而僵、大而空」是所有大型企业的弊病，别管是什么全球顶尖企业，只要规模大了，就会像人老了一样染上各种慢性疾病。」

    除非可以实时主动切除治疗，否则都是一个下场，王总跟牙虎那么熟，应该也有些了解，牙虎那种大企业在国际上算是标杆了，所以就得不断自我成长，自我更新才能行。」单卫健笑道。

    「学到了，等以后天网要是有机会再发展起来，我一定将这八个字挂在每一个管理的办公室。」王曜笑道。

    「天网已经是大企业了，公司内部就消化了绿成那么多库存，可见欣欣向荣啊。」单卫健笑道。

    「主要还是有需求，再加上价格合适，其实很多东西如果价值回归到正常，都会欣欣向荣的。」王曜也笑道。

    「王总觉得房企应该回归到什么样的价值？」单卫健笑呵呵的问道。

    「这个我哪里说得好，不过我觉得得区分来看，至少得把居住属性和金融属性分开，这样才能精准匹配，否则错位匹配会出很多问题，华夏人对安家乐业是有基因执念的，但也不应为其承担太大的代价。」王曜笑了笑。

    「王总年纪轻轻，倒是一副悲悯良善的性质，在你们传媒这个行业，可是极为难得了，怪不得能将企业做大，因为根子就正，人有正念，如有天助。」单卫健夸赞道。

    「单总谬赞了。」王曜被他夸的都有些不好意思了，不过确实越发警惕，揣测这小老头到底有什么目的。

    「我听说刚才那家安得」平台是王总跟潘总合作的？」单卫健问道。

    「嗯，潘总想要转型尝试新媒体渠道销售，刚好我手里有一个闲置的现成项目，再加上潘总人实在，就一起做了个专门为创业者和上班族提供靠谱租售服务、为投资者提供一体化托管模式的平台。」王曜笑道。

    「哦？王总能否讲讲？」单卫健饶有兴致。

    王曜拿出自己的平板设备，给单卫健简单介绍了一下安得APP的各种功能。

    「这个平台跟市面上平台确实不太一样，更像是个社交平台。」单卫健评价了一下。

    线上房企平台也早就是网际网路红海项目了，去年房天下赴美上市夺得头筹，后面跟著嗖狐焦点、安家、旧浪乐居以及链家等等，几乎网际网路大厂都有相关部门。

    不过安得这个项目倒是有些不同，首页最重要的不是推荐栏，而是各种用户的评论。

    对于这类推荐类平台来说，应该尽量保证信息差」，这样才能将收益最大化，而用户真实反馈交流太多，很容易制造不必要的麻烦。

    毕竟物业最讨厌的就是业主群。

    「单总慧眼如炬，这平台特点就是社群社交属性，因为是以sohu商业房产为主，目标群体是创业人群，而他们之间的交流可能会碰撞成不少意外惊喜，我们后台的监控系统会识别这些关键字，然后人工评估总结，若是有好的项目和人才，就能及时发现，不管是投资还是合作都能快人一步。」王曜笑道。

    「那这岂不是更像一个求职或者招聘类的平台？」单卫健一怔。

    这不是本末倒置吗？

    「确实，这算是一种差异化方向，毕竟能做的功能同行前辈们做的都很完善了，我们安得除了在智能匹配和效果拍摄方面有些优势之外，其他不值一提，不过我跟潘总都认为，平台是为了人服务的，我们的租客虽然眼下是创业者，但如果在我们的支持和帮助下创业成功，那对我们整个平台，甚至置业投资方面的业务也都是一种无形的回报，就跟公司鼓励内部创业一样，赚钱也分长线短线嘛，很多创业者都是很有能力的，但就是缺乏平台和运气。」王曜笑了笑。

    单卫健再次一怔，认真地打量了一下王曜那张过于年轻英俊的脸。

    没想到这个年轻人，对于平台的理解竟然如此深刻。

    安得不只是一个租赁平台，更是一个扶持或者机遇平台。

    别的不说，只要这个平台出现一个创业成功者，并且分享与安得之间的关联，那毫无疑问，全国的创业者或者自身缺乏平台机遇的野心者，都会将这个平台奉若神明，当作改变人生的平台。

    类似造神效应，国内每年有多少创业者？

    只要抓住这个核心，安得恐怕就不会缺少忠实客源，而如此庞大的基数下，总归会有几个成功者出现，这是概率的必然性。

    而且这些创业者基本上都来自潘石屹的S0Hu，以后传出去，SOHu在创业者心中说不定也能成为风水宝地。

    「妙啊，名字就取得妙，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，王总这不是提供一个租售平台，而是提供了一条上升通道啊，估计不出几年，王总怕是要桃李满天下了。」单卫健笑呵呵的说道。

    「也是被同行逼的没招了，只能另辟蹊径了，不过APP主要面向的还是投资者，这个房东模式可以实时观测物业经营情况，以及资产价格波动，这些投资者才是平台的核心，租房才能赚几个钱啊。」王曜笑道。

    「王总此言差矣，只是因为王总有良知，所以觉得租房赚不了什么钱，但凡心黑一点儿二手房和租房的利润都不可小觑。」单卫健笑呵呵的说道。

    「人各有志，鼠有鼠道吧。」王曜轻笑一声。

    「这个平台很有意思，能给我一份详细资料让我调研一下吗？」单卫健主动道。

    这个平台的模式倒是适合他收购SCJ后作为主要平台。

    「这种小项目单总也看得上？」王曜微微挑眉。

    「王总说笑了，我觉得这可不是什么小项目，一个项目成不成主要看发起者的宏愿，我觉得这项目以后怕是能成为一个惊人的企业，不过我主要是看中这些APP的功能，实不相瞒，我们太盟最近在筹备收购东瀛的SCJ。」单卫健简述了一下自己来拜访的真实理由。

    王曜听后放下心来，得知对方目的就好，最怕那种无缘无故的善意。

    「那还真是巧，单总应该知道我跟夏美银行深度合作，他们今年在美帝也收购了大量不良资产，也准备用安得模式来作为管理系统。」王曜笑道。

    「哦？王总也对房企不良资产感兴趣？」单卫健微微挑眉。

    「当然，至少短期看来，优质房产算得上铁杆庄家了，而且只要运营得当还能提供稳定的现金流支撑，若不是限购，我们天网也不必囤黄金，直接囤房融资就行了。」王曜笑了笑。

    「没想到在这儿遇见知己了，我说要去抄底不动产被好多人嘲笑。」单卫健笑道。

    「格局不一样，单总是大格局。」王曜摇摇头道。

    「王总也是。」单卫健笑道。

    「所以单总来，是看到我给绿成盘活后，想要合作？」王曜微微挑眉。

    SCJ这个级别，手底下的项目恐怕规模也能达到百亿刀级别，不说其他，光是跟芬众合作拓展东瀛广告市场，就能给芬众讲述不少故事。

    「王总这么说，倒是显得老头子我目的性太强，不过确实如此。」单卫健笑道。

    「说实话，我这次能帮绿成是因为有内部需要，我只是作为一个平衡者两全其美，属于可遇不可求的特殊案例，其实没什么可参考的意义，毕竟单总也不会用自己的企业为员工担保买资产吧。」王曜摇头笑道。

    单卫健要抄底SCJ很显然就是为了包装融资，利用那些不良资产作为抵押然后证券化，杠杆化，至于融的资金能不能盘活项目不重要，只要在其他领域投资回报比能还上利息就行。

    单卫健要的不是SCJ也不是房企，而是一个合理且能让所有人掏钱的融资借口。

    就跟他今天组织这场招商会一样，明面上是给天网新年项目招商，实际上就是为了钓远处那桌投资人的鱼饵罢了。

    毕竟若是没有一个合适的巧立名目，豪绅们怎么可能舍得掏钱呢。

    面对王曜不算礼貌的坦率，单卫健不以为然地点点头：「那是，毕竟不是所有的老板都和王总一样，不过说实话，东瀛的资产还是有很多值得看一看的。

    王总公司的中高层，尤其是艺人群体应该算是国内高净值人群了，在资产配置方面自然可以更多元化一些，想必王总未来也会帮他们担保购买夏美那边的资产吧。」

    他也是听到王曜提及夏美在美帝的业务后忽然灵光一闪，虽然王曜说是给员工福利补贴刚需。

    但实际上对华夏发展呈乐观且有一些金融常识的人，都很清楚华夏未来的发展潜力，以及现在的房价可能就是在谷底，是最佳的入场时间。

    而这批被公司扶持」购买房产的员工，一旦等房价止跌回暖甚至飞速增值的时候，自然就意识到什么叫做资产配置了。

    而那时候不管是员工自己上书，还是王曜下场引导，海外资产配置自然也是重要一环，那夏美银行现在囤积的资产就自然而然地消化掉了。

    他猜测大概率这些房贷都是走的夏美银行，不但能够吃光利息，还能将这些房贷再次打包成ABS产品。

    而且最妙的是，天网在国内给员工担保算是放了一次杠杆，然后在美帝还能再做一次担保，而且额度只高不低，相当于将天网自身杠杆率直接拉满了。

    我就说天下不可能存在有良心的老板吧。

    单卫健脸上的笑意更浓，看向王曜的目光也多了几分欣赏和释怀。

    「单总这个建议倒是不错，不过也得等大家富裕起来。」王曜笑著摆摆手。

    对於单卫健能看穿自己的路数并不感到惊讶，毕竟是全球最顶级的金融玩家，自己这套拾人牙慧的模式估计人家早就有所耳闻。

    「倒是一个很好的企业文化。」单卫健笑了笑：「不过大多数人可能都没那么聪慧或者灵性，还是得有人好好引导，指引方向，才能达成。」

    「这点我倒是跟单总有些不同的看法。」王曜笑著摇摇头：「是因为大家本身有需求，所以才会愿意接受建议，我觉得个人意愿无法左右战略级方向，成功的战略也不会因个人意愿或喜好而转移。

    老子说圣人常无心，以百姓心为心，孟子讲非彼无我，非我无所取，所谓的引导者，是大多数人的意志就是他的意志，大多数人的话语就是他的话语，这是权力的来源，所谓我将无我，才能齐头并进共襄盛举，若是全靠引导，恐怕会得非所愿。」

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