第508章  闸北的地

    从文山州府往西北出发，道路两旁尽是独特的喀斯特地貌，有的是光秃秃的荒山，有的有层林尽染。

    几十公里后便是平坦开阔的稼依镇。

    下坡时，陈家志透过窗户，打量著平坝周围的山峰。

    他数了数，刚好有六座。

    在州府的这几天，除了谈判，也会有闲聊，难免会提到稼依镇。

    稼依镇以前叫六山镇，来源于一则民间传说。

    故事的开头很俗气，是一位母亲带著自己的6个孩子去避难，家里实在是揭不开锅，地里的庄稼因为天灾也没了收成。

    她在路边遇到了一位老者，老者告诉她：「你带著孩子一直往前走，不要回头，当走到黎明天亮时，就能到达一个富裕的地方。

    在那里，庄稼长得很好，孩子能吃饱肚子，只是你要记住一件事，千万不能回头。」

    母亲感恩戴谢，当天夜里就背上6个孩子出发了。

    母亲的心里，无数遍憧憬那个富裕、孩子有饭吃的地方。

    她加快了脚步，想尽快达到那个美好的地方，她开始奔跑起来，渐渐地，离那片有稻花香的地方越来越近。

    母亲觉得背上的孩子变轻了，她记住老人说不能回头望，她没回头，一直往前跑。

    天快亮了时，母亲想，这时能回头望一眼背上的孩子吧，她一回头，突然，在她走过的路上，6座山峰拔地而起。

    这6座山峰，是母亲的6个孩子，母亲一路奔跑时，孩子从她背上一个一个掉落，她不敢回头，一直朝前跑，那掉落的6个孩子，变成了6座山峰。

    从此，这里成了六山镇。

    六山镇真像老者说的，山清水秀，坝子里稻田一块接一块，每当庄稼成熟的季节，稻香飘散在坝子上空。

    这个结尾刺得人心口痛。

    于是有人想改写这个结尾，新中国成立过后，六山镇便改名为稼依乡，即庄稼依护的地方。

    此刻，陈家志眺望著前方，六座山峰，屹立在稻田边，庇佑著稻田里的庄稼。

    稼依镇居住著汉、壮、彝、苗、回等10个民族，汉族占比大约四成多一点。

    同时文山又与越南接壤，是边防地区。

    所以陈家志能理解州府求稳的心态，只是理解归理解，生产模式不能变。

    好在农民意愿强烈，镇政府和村委又有魄力来做这事。

    车到了大稼依村，村委给提供了个临时项目部，很简陋的土胚房子，但被何强等人捣鼓后，还有点像模像样。

    「陈老板，这是镇里组织弄的承诺书。

    同时也帮我们划了一块地出来，分别在大稼依和小稼依两个村，面积大概有1.1万多亩。」

    陈家志翻了翻承诺书，密密麻麻都是名字和手印，这东西除了表决心，也没啥用。

    「大稼依和小稼依是分开的么？」

    「连在一起的。」

    这时，菜场的一名员工站了出来，指著对面山下一个村子。

    「这片地的对面就是小稼依，两个村子中间的田大约8600多亩，此外还有3400多亩地。

    稼依河南北流过，国道323从地块正中间东西穿过，应该是整个稼依镇最精华的一块土地。

    大片平整，土壤肥沃，水源充足，用来种菜最适合不过。

    两个村子的工作也很好做，我们进村了解了下，有不少村民都是做辣椒生意的，走南闯北，把地租出来的意愿很强。」

    此人说得条条有理，陈家志看过去，身型瘦，留著刘海，穿著深蓝色的衣服裤子，脸上始终挂著淡淡的笑容。

    易定干也在打量著此人，问道：「你叫什么名字？」

    「霍连云，从繁荣过来的。」

    「信息掌握得不错。」陈家志称赞了句，又问道：「老家哪里？」

    「贵州铜仁，我是苗族，和稼依寨子里的人说得上话。」霍连云说。

    易定干眼前一亮，「很好，你来得正合适，这非常有用。

    大稼依村和小稼依村也有很多少数民族。

    陈家志跟著也让其他人介绍了下籍贯、民族情况。

    因为基地在云南，所以这第一批跟来的人也大多以西南地区为主。

    除了霍连云，还有两人是少数民族，一名广西壮族，一名贵州苗族。

    陈家志还是第一次知道公司有这么多少数民族，一个个汉话说得贼溜。

    但这一代人还没完全汉化，霍连云写汉字，但苗语也会说，其余两人也类似。

    这对接下来的工作都是益事。

    陈家志笑著对易定干说道：「易老总，你这运气不赖嘛，一来就收获了这么多名精兵强将。」

    「哈哈哈，有他们我就更有信心了。」

    前期推进过程很顺利。

    有地市州的配合，靠谱鲜生很快就在国道旁确立了项目部的位置。

    随即就是建办公室、宿舍、冷库等等配套设施。  

    拿地工作也会在这一茬作物收获了之后开始。

    在地租上，田第一年起始200元每亩，和当下花城比要低很多，但和沪爷一比，又感觉还行。

    旱地则会再低一些。

    同时地租3年内不变，5年内酌情调整，5年后每年上浮5%~10%。

    其实价格还能压低。

    稼依镇虽说地势平整，但基础设施并不好，高产稳产田占比不到三分之一。

    其主要原因就在里水利设施不齐全，有效灌溉率很低，同时入村道路基本为土路。

    然而，本地地区情况特殊。

    除了多民族背景，还有不少农户完全以土地为生，有些人一辈子都没走出过稼依。

    想单纯以租的形势拿地，地租得适当高点，这是州府的要求。

    同时，起始地租给高点，也利于拿地工作的开展，并且州府和地方承诺了必要时会出动警力配合。

    一年200万元的地租，陈家志也完全能接受。

    这边大头投资在基础设施上，第一年3000万估计就得全花出去。

    但一万亩地，只要博中一次稍微还行的行情，大部分成本就回来了。

    面对全国大市场时，这点自信陈家志还是有，别的不提，明年国庆节前肯定会有很多机会。

    再说了，本地人工成本也很低，一天三五块大把的人来干活。

    「基础设施还是差了点，道路、灌溉、住宿、冷库，要搞的东西不少噢~」

    来了新地方，肯定要挨著走一走，陈家志和易定干也不例外。

    「所以才给了一年时间准备，只要明年国庆前能出菜就算圆满完成任务。」

    易定干瞥了眼，「我记得上次你还说明年夏天出菜。」

    陈家志笑了笑，说：「能做到就最好了，你清楚，每年夏天叶菜都会有行情。」

    易定干点了点头，问：「你什么时候走？」

    「咋，急著赶我走啊？」

    「呵，甘肃的菜心种子收获了，马上到元谋扩繁，你肯定要去看看，我估计你也在稼依呆不住。」

    「那你可冤枉我了，我要去沪市拿块地，再买几十家门店，等忙完了才会去元谋。」

    「嘁~那还不是要去元谋。」

    很快走回了项目部，一位戴著头巾，打扮干净整洁的妇女拿了一撮箕玉米出来。

    「来吃煮苞谷了，早上才掰回来的，甜得很。」

    「要得。」

    众人都上前拿了苞谷啃，味道确实不错，除了水稻，稼依镇种的最多的就是玉米了。

    陈家志满足的啃完了一整个，笑道：「易老总，回头也可以试著种点玉米，这玩意耐运输，说不定在哪就有历史。」

    「玉米有啥好种的？」

    「有城里人就好这一口，回头我让洪中找找鲜食玉米种子。」

    「鲜食玉米？」

    一众人都投来好奇的目光，陈家志意识到现在可能还没这概念。

    「就是可以直接煮来吃的嫩玉米，有甜玉米，糯玉米，还有甜加糯玉米，回头我让洪中找找种子。」

    思索了会儿，陈家志觉得可能真行，又强调道：「可以试试，茬口期选好了，有错峰上市的机会。

    我们不种，也可以引导其它村，就像现在烤烟之后，如果种一茬鲜食玉米————咝————好像真踏马行！」

    易定干惊疑不定，「真行？」

    陈家志肯定道：「绝对可以！」

    先别提现在有没有鲜食玉米概念，就算有，种植面积也很少，陈家志知道湛江有、惠州有，江南市场这一两年也能零星看到有。

    云南和广东上市时间重合，但和中部和北方地区却是错开的。

    比如四川，鲜食玉米上市是6~10月。

    云南第一季鲜食玉米可以4~5月上市，比大部分省份都早。

    秋冬季则可以11月、12月、1月上市，这完全就是北方的市场空窗期。

    后世云南就是鲜食玉米主产区，其中之一又是通海，而且应该就是衔接在烤烟之后。

    「我去沪市会顺便调查市场和种子！」

    「要得，我会和马镇长沟通，看今年能不能找个村子种，送份人情！」

    「高明！」

    陈家志竖了个大拇指，靠谱鲜生有市场信息和渠道优势，自然要利用起来。

    毕竟地方已经做好动用武力的准备，拿地过程中不可避免会发生矛盾冲突，有人无理取闹也正常。

    但只要地方能有魄力以暴制暴，就问题不大。

    马振家有这份魄力，上层也会给他这份支持。

    马振家随后还在平远担任了一年副镇长，因干得好，才被派到稼依当镇长。

    所以其代表地方说会用武力为项目保驾护航，有不小的可信度。

    陈家志自然也不介意投桃报李。

    如果鲜食玉米试点成功，也算是一份政绩。

    而且马上就能种。

    「老板，沪市一共给了三块地供选择，一块在嘉定曹安路，挨著江桥市场；

    一块在普陀武宁路，挨著曹安市场。」

    陈正旭早到了沪市，与王晓东一起对接著配送中心拿地的事，此时在酒店里给陈家志介绍著情况。

    「还有一块地呢？」

    「在闸北区，性质有点特殊。」陈正旭抿了抿嘴唇，说：「价格要贵不少，但不是工业用地，区里说可以是住宅，也可以是商业用地，让我们自己决定。」

    「闸北？！」

    陈家志忍不住抬声道，那就是以后的静安啊，房价10万+

    「对，但是还没有拆迁，如果要选择在闸北拿地，就要参与市政的危棚简屋改造，市里和区里应该都知道我们现在很有钱。」

    ，」


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